一、2020年06月安阳工业用地成交总况分析
2020年06月,
安阳
成交用地总面积
800,994
平方米(约合
1,201亩)
·
工业用地面积为
138,046
平方米(约合207 亩)
,占总面积的17%
,环比
增长
7.73
%;
·
成交金额共计192,597万元,
其中工业用地金额6,943万元
,占比3.61%
,环比
增长
39.28
%;
·
成交土地60宗,其中工业用地44宗
,占总宗数的73.33%
,环比
增长
1366.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
汤阴县 |
20,039 |
14.52% |
-49.63% |
728 |
10.47% |
-61.6% |
42 |
95.45% |
4100% |
龙安区 |
118,009 |
85.48% |
- |
6,216 |
89.53% |
- |
2 |
4.55% |
- |
图1 安阳工业用地成交总况
二、2020年06月安阳工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在汤阴县与龙安区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且龙安区土地成交面积最大
,占比85%
。
图2
2020年06月安阳工业用地市场交易分析
三、2020年06月安阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
汤阴县
成交宗数最多
,这也是汤阴县
近12月以来第
1
次成为
安阳
成交土地最多地区
。同时,
龙安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
龙安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
汤阴县、滑县热度有所降低。
图3
2020年06月安阳工业用地成交宗数分析
四、2020年06月安阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
龙安区
成交金额最高,高达
6,216万元
。
全市成交总金额较上月
增长
39.28%呈现波动状态
。
图4 2020年06月安阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
龙安区
成交均价最高,达到
35
万元/亩,
汤阴县
成交均价最低,为
24
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安阳和德汽车产业发展有限公司竞得,为5,995万元;而安阳象道物流有限公司竞得的地块成交均价最高,达39万元/亩;2020年06月面积最大的地块为171.38亩,位于马投涧镇中州路与白沙大道交叉口西北。
由图可知,安阳工业用地成交面积位列
河南
第13位,
排名下降,
与漯河、南阳在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
安阳工业用地成交均价位列河南第1,与许昌、郑州在同一梯队,地价水平相对较低。