2022年06月洛阳工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月洛阳工业用地成交总况分析

2022年06月，洛阳成交用地总面积 164,725 平方米（约合 247亩）
· 工业用地面积为 118,053 平方米（约合177 亩），占总面积的72% ，环比下降 72.13 %；
· 成交金额共计15,754万元，其中工业用地金额3,683万元，占比23.38% ，环比下降 73.15 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地10宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宜阳县	118,053	100%	-	3,684	100%	-	10	100%	-
新安县	24,590	20.83%	-	738	20.03%	-	1	10%	-

图1 洛阳工业用地成交总况

二、2022年06月洛阳工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宜阳县与新安县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宜阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2022年06月洛阳工业用地市场交易分析

三、2022年06月洛阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜阳县成交宗数最多，这也是宜阳县近12月以来第 3 次成为洛阳成交土地最多地区。同时，宜阳县、新安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜阳县、新安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势孟津县热度有所降低。

图3 2022年06月洛阳工业用地成交宗数分析

四、2022年06月洛阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宜阳县成交金额最高，高达 3,683万元。全市成交总金额较上月下降 73.15%呈现波动状态。

图4 2022年06月洛阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜阳县成交均价最高，达到 21 万元/亩，新安县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月洛阳各地区土地成交均价分布

五、2022年06月洛阳工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，洛阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中原筑路洛阳混凝土有限公司竞得，为738万元；而卓扬春都生物科技（洛阳）有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2022年06月面积最大的地块为36.88亩，位于新安县正村镇太平村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新安县	新安县正村镇太平村	738	20	36.88	中原筑路洛阳混凝土有限公司
2	宜阳县	锦屏镇九都路西侧	737	22	34.28	洛阳久久耐磨材料制造有限公司
3	宜阳县	香鹿山镇锁营村规划路北侧	552	21	26.27	洛阳秦汉精工股份有限公司
4	宜阳县	香鹿山镇锁营村东兴路东侧	525	20	26.07	洛阳恒润冶金科技有限公司
5	宜阳县	香鹿山镇先锋路北侧	434	22	20.19	河南大喜生物科技有限公司
6	宜阳县	香鹿山镇中兴路南侧	400	20	20.01	洛阳市福朗特新材料科技有限公司
7	宜阳县	香鹿山镇中兴路南侧	349	20	17.44	洛阳汇普冷锻精密制造有限公司
8	宜阳县	香鹿山镇中兴路南侧	300	20	15.01	洛阳华秀机电科技有限公司
9	宜阳县	香鹿山镇先锋路北侧	221	22	10.3	河南大喜生物科技有限公司
10	宜阳县	锦屏镇河下村安虎线北侧	121	21	5.76	洛阳陇腾实业有限公司
11	宜阳县	香鹿山镇先锋路北侧	44	25	1.76	卓扬春都生物科技（洛阳）有限公司