2022年06月信阳工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月信阳工业用地成交总况分析

2022年06月，信阳成交用地总面积 403,897 平方米（约合 606亩）
· 工业用地面积为 403,897 平方米（约合606 亩），占总面积的100% ，环比增长 190.48 %；
· 成交金额共计12,711万元，其中工业用地金额12,711万元，占比100% ，环比增长 209.47 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平桥区	490,109	121.34%	1859.38%	17,300	136.1%	1550.58%	3	150%	200%
罗山县	182,688	45.23%	-	5,061	39.81%	-	2	100%	-
淮滨县	81,637	20.21%	-0.72%	1,658	13.04%	-0.72%	1	50%	-50%
光山县	24,482	6.06%	-	649	5.1%	-	1	50%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2022年06月信阳工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且平桥区土地成交面积最大，占比121% 。

图2 2022年06月信阳工业用地市场交易分析

三、2022年06月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平桥区成交宗数最多，这也是平桥区近12月以来第 5 次成为信阳成交土地最多地区。同时，光山县、平桥区、罗山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；光山县、平桥区、罗山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势淮滨县热度有所降低。

图3 2022年06月信阳工业用地成交宗数分析

四、2022年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平桥区成交金额最高，高达 17,299万元。全市成交总金额较上月增长 209.47%呈现波动状态。

图4 2022年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平桥区成交均价最高，达到 24 万元/亩，淮滨县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月信阳各地区土地成交均价分布

五、2022年06月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被万华生态板业集成设备有限公司竞得，为11,054万元；而信阳高新发展集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2022年06月面积最大的地块为483.39亩，位于羊山新区家居小镇纬北一路南侧、经北八路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平桥区	羊山新区家居小镇纬北一路南侧、经北八路东侧	11054	23	483.39	万华生态板业集成设备有限公司
2	罗山县	县工业二路北侧、站前东路西侧	4415	18	239.08	罗山县宝元产业投资有限责任公司
3	平桥区	新七大道以南、东环路以西	3836	28	136.69	信阳高新发展集团有限公司
4	平桥区	信阳市上天梯非金属矿管理区天平路南侧，经四路（规划）以东	2409	21	115.08	信阳医联资产运营有限公司
5	淮滨县	生态路西侧	1657	14	122.46	淮滨县苏阳远纺织科技有限公司、河南汐雄纤维有限公司、淮滨县金达纺织有限公司、淮滨县永盈达纺织有限公司
6	光山县	西环路东侧、龙山南干渠南侧	649	18	36.72	光山县发展投资有限责任公司
7	罗山县	县产业集聚区工业四路以北生物发电以东	645	18	34.95	信阳泽兴科技有限公司