2020年01月许昌工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月许昌工业用地成交总况分析

2020年01月，许昌成交用地总面积 445,277 平方米（约合 668亩）
· 工业用地面积为 153,245 平方米（约合230 亩），占总面积的34% ，环比增长 1378.49 %；
· 成交金额共计105,939万元，其中工业用地金额6,374万元，占比6.02% ，环比增长 2361 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地7宗，占总宗数的53.85% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
许昌县	153,245	100%	-	6,374	100%	-	7	100%	-

图1 许昌工业用地成交总况

二、2020年01月许昌工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在许昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且许昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年01月许昌工业用地市场交易分析

三、2020年01月许昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，许昌县成交宗数最多，这也是许昌县近12月以来第 2 次成为许昌成交土地最多地区。同时，许昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；许昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月许昌工业用地成交宗数分析

四、2020年01月许昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，许昌县成交金额最高，高达 6,374万元。全市成交总金额较上月增长 2361%呈现波动状态。

图4 2020年01月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，许昌县成交均价最高，达到 28 万元/亩，许昌县成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月许昌各地区土地成交均价分布

五、2020年01月许昌工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，许昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南欧文包装制品有限公司竞得，为1,993万元；而万里运业股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；2020年01月面积最大的地块为62.28亩，位于建安区规划梧桐路东侧,中航路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	许昌县	建安区规划梧桐路东侧,中航路北侧	1993	32	62.28	河南欧文包装制品有限公司
2	许昌县	建安区将官池镇南外环路以南,规划物流中路以北	1267	45	28.16	万里运业股份有限公司
3	许昌县	许昌市建安区灵椹公路以西,规划道路以北	906	22	40.79	许昌恒众建材有限公司
4	许昌县	许昌市建安区规划物流南路以北,107国道以西	730	23	31.72	许昌安捷机动车检测有限公司
5	许昌县	许昌市建安区许泌公路西侧	550	22	24.96	河南环宇玻璃科技股份有限公司
6	许昌县	许昌市建安区G107东侧	466	22	21.16	许昌金诺混凝土有限公司
7	许昌县	许昌市建安区规划道路东侧,灵南村南侧	462	22	20.79	许昌恒众建材有限公司