2015年04月许昌工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月许昌工业用地成交总况分析

2015年04月，许昌成交用地总面积 278,084 平方米（约合 417亩）
· 工业用地面积为 65,946 平方米（约合99 亩），占总面积的24%
· 成交金额共计15,523万元，其中工业用地金额2,078万元，占比13.39%
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
许昌县	65,946	100%	-	2,078	100%	-	3	100%	-

图1 许昌工业用地成交总况

二、2015年04月许昌工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在许昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且许昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年04月许昌工业用地市场交易分析

三、2015年04月许昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，许昌县成交宗数最多，这也是许昌县近12月以来第 2 次成为许昌成交土地最多地区。同时，许昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；许昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月许昌工业用地成交宗数分析

四、2015年04月许昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，许昌县成交金额最高，高达 2,078万元。

图4 2015年04月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，许昌县成交均价最高，达到 21 万元/亩，许昌县成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月许昌各地区土地成交均价分布

五、2015年04月许昌工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，许昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被许昌华正实业有限公司竞得，为1,076万元；而许昌县信联实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2015年04月面积最大的地块为51.24亩，位于许昌县张潘镇S237省道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	许昌县	许昌县张潘镇S237省道北侧	1076	21	51.24	许昌华正实业有限公司
2	许昌县	许昌县张潘镇前汪村化工园区	566	21	26.92	许昌县信联实业有限公司
3	许昌县	许昌县张潘镇前汪村化工园区	436	21	20.76	许昌珠峰电工材料有限公司