2018年01月安阳工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月安阳工业用地成交总况分析

2018年01月，安阳成交用地总面积 368,493 平方米（约合 553亩）
· 工业用地面积为 256,406 平方米（约合385 亩），占总面积的70% ，环比下降 71.1 %；
· 成交金额共计35,164万元，其中工业用地金额5,670万元，占比16.12% ，环比下降 70.4 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地11宗，占总宗数的78.57% ，环比下降 15.38 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
滑县	256,406	100%	-	5,670	100%	-	11	100%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2018年01月安阳工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在滑县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且滑县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年01月安阳工业用地市场交易分析

三、2018年01月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，滑县成交宗数最多，这也是滑县近12月以来第 4 次成为安阳成交土地最多地区。同时，滑县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；滑县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势汤阴县热度有所降低。

图3 2018年01月安阳工业用地成交宗数分析

四、2018年01月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，滑县成交金额最高，高达 5,670万元。全市成交总金额较上月下降 70.4%呈现波动状态。

图4 2018年01月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，滑县成交均价最高，达到 15 万元/亩，滑县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月安阳各地区土地成交均价分布

五、2018年01月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳永达农牧投资有限公司竞得，为2,973万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为199.96亩，位于人民路西侧漓江路北侧富民路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	滑县	人民路西侧漓江路北侧富民路东侧	2973	15	199.96	安阳永达农牧投资有限公司
2	滑县	珠江路与文昌南路交叉口西南角	952	15	64.27	河南九州电力杆塔有限责任公司
3	滑县	长虹大道北文昌南路西	347	14	24.04	滑县新城投资有限公司
4	滑县	珠江路与古城路交叉口东南角	336	15	22.81	河南德顺厢体有限公司
5	滑县	珠江路南侧厂区路西侧	231	14	16.28	安阳市祝丰塑化有限公司
6	滑县	古城路东侧珠江路南侧	189	14	13.27	李振春
7	滑县	产业集聚区小企业园厂区路东侧	182	15	12.5	滑县圣鹰五金配件有限公司
8	滑县	产业集聚区小企业园厂区路东侧	130	15	8.93	滑县新区玉善纸箱厂
9	滑县	产业集聚区小企业园厂区路西侧	130	15	8.93	河南鑫泰粮油机械工程有限公司
10	滑县	古城路东侧	125	15	8.51	滑县新区滑鑫玻璃工艺制品厂
11	滑县	古城路东侧	75	15	5.1	滑县新区恒源玻璃工艺制品厂