2020年05月安阳工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月安阳工业用地成交总况分析

2020年05月，安阳成交用地总面积 155,860 平方米（约合 234亩）
· 工业用地面积为 36,680 平方米（约合55 亩），占总面积的24%
· 成交金额共计36,097万元，其中工业用地金额1,706万元，占比4.73%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
北关区	36,681	100%	-	1,706	100%	-	1	100%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2020年05月安阳工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在北关区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且北关区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月安阳工业用地市场交易分析

三、2020年05月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，北关区成交宗数最多，这也是北关区近12月以来第 2 次成为安阳成交土地最多地区。同时，北关区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北关区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月安阳工业用地成交宗数分析

四、2020年05月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北关区成交金额最高，高达 1,706万元。

图4 2020年05月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北关区成交均价最高，达到 31 万元/亩，北关区成交均价最低，为 31 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月安阳各地区土地成交均价分布

五、2020年05月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳利成纺织有限公司竞得，为1,706万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为55.02亩，位于永明路与韩辛路交叉口东南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	北关区	永明路与韩辛路交叉口东南	1706	31	55.02	安阳利成纺织有限公司