2018年05月安阳工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月安阳工业用地成交总况分析

2018年05月，安阳成交用地总面积 206,849 平方米（约合 310亩）
· 工业用地面积为 190,423 平方米（约合286 亩），占总面积的92% ，环比增长 114.54 %；
· 成交金额共计17,954万元，其中工业用地金额3,544万元，占比19.74% ，环比增长 73.02 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汤阴县	107,832	56.63%	-	1,723	48.62%	-	3	60%	-
滑县	82,592	43.37%	-	1,821	51.38%	-	2	40%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2018年05月安阳工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汤阴县与滑县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汤阴县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2018年05月安阳工业用地市场交易分析

三、2018年05月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汤阴县成交宗数最多，这也是汤阴县近12月以来第 7 次成为安阳成交土地最多地区。同时，汤阴县、滑县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汤阴县、滑县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月安阳工业用地成交宗数分析

四、2018年05月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，滑县成交金额最高，高达 1,821万元。全市成交总金额较上月增长 73.02%呈现波动状态。

图4 2018年05月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，滑县成交均价最高，达到 15 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月安阳各地区土地成交均价分布

五、2018年05月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省三强医疗器械有限责任公司竞得，为1,118万元；而河南四通复合材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年05月面积最大的地块为76.21亩，位于漓江路与古城路交叉口东南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	滑县	漓江路与古城路交叉口东南角	1118	15	76.21	河南省三强医疗器械有限责任公司
2	汤阴县	汤阴县工兴大道与光明路交叉口西南方位	774	13	61.91	甘源食品（安阳）有限公司
3	滑县	珠江路以南、万顺路东	703	15	47.67	河南四通复合材料有限公司
4	汤阴县	汤阴县精忠路与金秋路交叉口东南方位	477	10	50.2	安阳中农大生物技术有限公司
5	汤阴县	汤阴县精忠路与金秋路交叉口东南方位	472	10	49.63	安阳博农利生物科技有限公司