一、2015年04月安阳工业用地成交总况分析
2015年04月,
安阳
成交用地总面积
279,491
平方米(约合
419亩)
·
工业用地面积为
148,070
平方米(约合222 亩)
,占总面积的53%
·
成交金额共计12,592万元,
其中工业用地金额2,275万元
,占比18.07%
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
滑县 |
79,690 |
53.82% |
- |
1,520 |
66.81% |
- |
2 |
66.67% |
- |
汤阴县 |
68,381 |
46.18% |
- |
755 |
33.19% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 安阳工业用地成交总况
二、2015年04月安阳工业用地成交面积分析
2015年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在汤阴县与滑县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且滑县土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2015年04月安阳工业用地市场交易分析
三、2015年04月安阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
滑县
成交宗数最多
,这也是滑县
近12月以来第
2
次成为
安阳
成交土地最多地区
。同时,
汤阴县、滑县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
汤阴县、滑县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年04月安阳工业用地成交宗数分析
四、2015年04月安阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
滑县
成交金额最高,高达
1,520万元
。
图4 2015年04月安阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
滑县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
汤阴县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年04月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陈晓鹏竞得,为1,108万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;2015年04月面积最大的地块为102.57亩,位于汤阴县汤上公路司马村段路北。
由图可知,安阳工业用地成交面积位列
河南
第7位,
与信阳、焦作在同一梯队
,成交面积占全国0.27%
。
安阳工业用地成交均价位列河南第12,与焦作、商丘在同一梯队,地价水平相对较低。