2016年06月许昌工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月许昌工业用地成交总况分析

2016年06月，许昌成交用地总面积 490,559 平方米（约合 736亩）
· 工业用地面积为 490,559 平方米（约合736 亩），占总面积的100% ，环比增长 0.78 %；
· 成交金额共计12,270万元，其中工业用地金额12,270万元，占比100% ，环比增长 10.74 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地18宗，占总宗数的100% ，环比增长 125 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长葛市	490,560	100%	-	12,270	100%	-	18	100%	-

图1 许昌工业用地成交总况

二、2016年06月许昌工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在长葛市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且长葛市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年06月许昌工业用地市场交易分析

三、2016年06月许昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长葛市成交宗数最多，这也是长葛市近12月以来第 3 次成为许昌成交土地最多地区。同时，长葛市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长葛市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月许昌工业用地成交宗数分析

四、2016年06月许昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长葛市成交金额最高，高达 12,270万元。全市成交总金额较上月增长 10.74%呈现上升状态。

图4 2016年06月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长葛市成交均价最高，达到 17 万元/亩，长葛市成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月许昌各地区土地成交均价分布

五、2016年06月许昌工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，许昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南永荣硅钢冲压有限公司竞得，为1,910万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为110.27亩，位于魏武路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长葛市	魏武路东侧	1910	17	110.27	河南永荣硅钢冲压有限公司
2	长葛市	魏武路东侧	1326	17	76.83	河南中森虎皇科技有限公司
3	长葛市	魏武路东段	954	17	55.78	河南中森虎皇科技有限公司
4	长葛市	魏武路东侧	944	17	55.36	河南中森虎皇科技有限公司
5	长葛市	魏武路东段	914	17	53.55	河南中森虎皇科技有限公司
6	长葛市	经五路西侧	696	16	43.06	长葛市长海不锈钢有限公司
7	长葛市	经五路西侧	648	16	40.31	长葛市长海不锈钢有限公司
8	长葛市	通州大道东侧	638	16	39.61	长葛市长海不锈钢有限公司
9	长葛市	魏武路东侧	604	16	36.75	长葛市巨霸机械有限公司
10	长葛市	长社路西段北侧	490	16	30.59	河南省同兴化工有限公司
11	长葛市	魏武路东侧	480	17	28.15	河南中森虎皇科技有限公司
12	长葛市	通州大道西侧	480	16	30	长葛市葛天中原模具有限公司
13	长葛市	经五路西侧	480	16	29.67	长葛市长海不锈钢有限公司
14	长葛市	规划于井路北侧	418	16	26.03	长葛市长海不锈钢有限公司
15	长葛市	通州大道西侧	375	16	23.32	长葛市宇龙宏兴管业有限公司
16	长葛市	通州大道西侧	334	16	20.71	长葛市尚辰机械制造有限公司
17	长葛市	通州大道东侧	321	16	19.86	长葛市长海不锈钢有限公司
18	长葛市	通州大道西侧	258	16	15.99	长葛市博乐电器有限公司