2019年06月安阳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月安阳工业用地成交总况分析

2019年06月，安阳成交用地总面积 198,416 平方米（约合 298亩）
· 工业用地面积为 50,804 平方米（约合76 亩），占总面积的26% ，环比下降 89.41 %；
· 成交金额共计35,146万元，其中工业用地金额904万元，占比2.57% ，环比下降 92.73 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
内黄县	45,601	89.76%	-	684	75.66%	-	1	50%	-
安阳县	5,204	10.24%	-88.77%	220	24.34%	-88.72%	1	50%	持平

图1 安阳工业用地成交总况

二、2019年06月安阳工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在内黄县与安阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且内黄县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2019年06月安阳工业用地市场交易分析

三、2019年06月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，内黄县、安阳县成交宗数最多。同时，内黄县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；内黄县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安阳县热度有所降低。

图3 2019年06月安阳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，内黄县成交金额最高，高达 684万元。全市成交总金额较上月下降 92.73%呈现波动状态。

图4 2019年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安阳县成交均价最高，达到 28 万元/亩，内黄县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月安阳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长江智慧分布式能源（内黄）有限公司竞得，为684万元；而安阳润达产业小镇建设发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2019年06月面积最大的地块为68.4亩，位于内黄县二安镇铁路街与浚内沟交叉口西南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	内黄县	内黄县二安镇铁路街与浚内沟交叉口西南	684	10	68.4	长江智慧分布式能源（内黄）有限公司
2	安阳县	高庄镇辛瓦路与工安路交叉口东南	220	28	7.8	安阳润达产业小镇建设发展有限公司