一、2017年09月安阳工业用地成交总况分析
2017年09月,
安阳
成交用地总面积
301,072
平方米(约合
452亩)
·
工业用地面积为
182,054
平方米(约合273 亩)
,占总面积的60%
,环比
下降
77.05
%;
·
成交金额共计13,076万元,
其中工业用地金额2,598万元
,占比19.87%
,环比
下降
86.54
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的37.5%
,环比
下降
78.57
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
汤阴县 |
182,055 |
100% |
-49.54% |
2,598 |
100% |
-50.28% |
3 |
100% |
-50% |
图1 安阳工业用地成交总况
二、2017年09月安阳工业用地成交面积分析
2017年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在汤阴县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且汤阴县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年09月安阳工业用地市场交易分析
三、2017年09月安阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
汤阴县
成交宗数最多
,这也是汤阴县
近12月以来第
6
次成为
安阳
成交土地最多地区
。同时,
汤阴县热度有所降低。
图3
2017年09月安阳工业用地成交宗数分析
四、2017年09月安阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
汤阴县
成交金额最高,高达
2,598万元
。
全市成交总金额较上月
下降
86.54%呈现波动状态
。
图4 2017年09月安阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
汤阴县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
汤阴县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年09月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安阳世纪酉昊食品有限公司竞得,为1,110万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2017年09月月面积最大的地块,为116.67亩,位于302省道南侧、兴隆路北延西侧。
由图可知,安阳工业用地成交面积位列
河南
第10位,
与商丘、焦作在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
安阳工业用地成交均价位列河南第15,排名下降与驻马店、洛阳在同一梯队,地价水平相对较低。