一、2016年12月安阳工业用地成交总况分析
2016年12月,
安阳
成交用地总面积
367,654
平方米(约合
551亩)
·
工业用地面积为
29,085
平方米(约合44 亩)
,占总面积的8%
,环比
下降
97.2
%;
·
成交金额共计45,666万元,
其中工业用地金额416万元
,占比0.91%
,环比
下降
97.52
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的11.76%
,环比
下降
90.91
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
汤阴县 |
29,085 |
100% |
-55.61% |
416 |
100% |
-55.51% |
2 |
100% |
-33.33% |
图1 安阳工业用地成交总况
二、2016年12月安阳工业用地成交面积分析
2016年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在汤阴县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且汤阴县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年12月安阳工业用地市场交易分析
三、2016年12月安阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
汤阴县
成交宗数最多
,这也是汤阴县
近12月以来第
3
次成为
安阳
成交土地最多地区
。同时,
安阳县、汤阴县、龙安区热度有所降低。
图3
2016年12月安阳工业用地成交宗数分析
四、2016年12月安阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
汤阴县
成交金额最高,高达
416万元
。
全市成交总金额较上月
下降
97.52%呈现波动状态
。
图4 2016年12月安阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
汤阴县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
汤阴县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年12月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安阳红派食品有限公司竞得,为380万元;而河南嘉士利食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2016年12月面积最大的地块为39.92亩,位于众品大道与兴隆路交叉口西南角。
由图可知,安阳工业用地成交面积位列
河南
第17位,
与驻马店、南阳在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
安阳工业用地成交均价位列河南第15,排名下降与商丘、驻马店在同一梯队,地价水平相对较低。