一、2016年06月安阳工业用地成交总况分析
2016年06月,
安阳
成交用地总面积
183,967
平方米(约合
276亩)
·
工业用地面积为
44,594
平方米(约合67 亩)
,占总面积的24%
·
成交金额共计17,221万元,
其中工业用地金额1,285万元
,占比7.46%
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
文峰区 |
44,595 |
100% |
- |
1,285 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 安阳工业用地成交总况
二、2016年06月安阳工业用地成交面积分析
2016年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在文峰区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且文峰区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年06月安阳工业用地市场交易分析
三、2016年06月安阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
文峰区
成交宗数最多
,这也是文峰区
近12月以来第
4
次成为
安阳
成交土地最多地区
。同时,
文峰区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
文峰区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年06月安阳工业用地成交宗数分析
四、2016年06月安阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
文峰区
成交金额最高,高达
1,285万元
。
图4 2016年06月安阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
文峰区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
文峰区
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年06月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安阳中原机床制造有限公司竞得,为1,285万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2016年06月月面积最大的地块,为66.89亩,位于平原路与洪河南路交叉口西南角。
由图可知,安阳工业用地成交面积位列
河南
第15位,
与信阳、漯河在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
安阳工业用地成交均价位列河南第2,与南阳、平顶山在同一梯队,地价水平相对适中。