2016年07月信阳工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月信阳工业用地成交总况分析

2016年07月，信阳成交用地总面积 321,308 平方米（约合 482亩）
· 工业用地面积为 55,252 平方米（约合83 亩），占总面积的17% ，环比增长 69.82 %；
· 成交金额共计27,497万元，其中工业用地金额1,122万元，占比4.08% ，环比增长 91.08 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地4宗，占总宗数的25% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
息县	28,567	51.7%	-	486	43.3%	-	2	50%	-
光山县	26,686	48.3%	-	636	56.7%	-	2	50%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2016年07月信阳工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在光山县与息县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且息县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2016年07月信阳工业用地市场交易分析

三、2016年07月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，光山县、息县成交宗数最多。同时，光山县、息县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；光山县、息县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年07月信阳工业用地成交宗数分析

四、2016年07月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，光山县成交金额最高，高达 636万元。全市成交总金额较上月增长 91.08%呈现上升状态。

图4 2016年07月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，光山县成交均价最高，达到 16 万元/亩，息县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月信阳各地区土地成交均价分布

五、2016年07月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被光山寒羽尚服饰有限公司竞得，为401万元；而光山县东圆利昇实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2016年07月面积最大的地块为25.27亩，位于官渡河产业集聚区寨新路西侧、园一路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	光山县	官渡河产业集聚区寨新路西侧、园一路东侧	401	16	25.27	光山寒羽尚服饰有限公司
2	息县	息县海虹大道与雨润大道交叉口东北角	263	11	23.18	河南省虹珠制衣有限公司
3	光山县	官渡河产业集聚区寨新路西侧、工业大道北侧	235	16	14.76	光山县东圆利昇实业有限公司
4	息县	息县远方大道以北、雨润大道西侧	223	11	19.67	息县天创服饰有限公司