2013年08月许昌工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月许昌工业用地成交总况分析

2013年08月，许昌成交用地总面积 500,251 平方米（约合 750亩）
· 工业用地面积为 40,815 平方米（约合61 亩），占总面积的8% ，环比下降 67.59 %；
· 成交金额共计68,740万元，其中工业用地金额885万元，占比1.29% ，环比下降 75.15 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长葛市	40,815	100%	-	885	100%	-	2	100%	-

图1 许昌工业用地成交总况

二、2013年08月许昌工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在长葛市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且长葛市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年08月许昌工业用地市场交易分析

三、2013年08月许昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长葛市成交宗数最多，这也是长葛市近12月以来第 5 次成为许昌成交土地最多地区。同时，长葛市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长葛市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势许昌县热度有所降低。

图3 2013年08月许昌工业用地成交宗数分析

四、2013年08月许昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长葛市成交金额最高，高达 885万元。全市成交总金额较上月下降 75.15%呈现下降状态。

图4 2013年08月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长葛市成交均价最高，达到 14 万元/亩，长葛市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月许昌各地区土地成交均价分布

五、2013年08月许昌工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，许昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长葛市朔晨卫浴有限公司竞得，为530万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2013年08月月面积最大的地块，为35.31亩，位于经四路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长葛市	经四路西侧	530	15	35.31	长葛市朔晨卫浴有限公司
2	长葛市	一支渠路西侧	355	14	25.91	东方希望长葛动物营养有限公司