一、2016年06月信阳工业用地成交总况分析
2016年06月,
信阳
成交用地总面积
121,717
平方米(约合
183亩)
·
工业用地面积为
32,535
平方米(约合49 亩)
,占总面积的27%
·
成交金额共计9,220万元,
其中工业用地金额587万元
,占比6.37%
·
成交土地14宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的14.29%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
商城县 |
32,535 |
100% |
- |
587 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 信阳工业用地成交总况
二、2016年06月信阳工业用地成交面积分析
2016年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在商城县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且商城县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年06月信阳工业用地市场交易分析
三、2016年06月信阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
商城县
成交宗数最多
,这也是商城县
近12月以来第
2
次成为
信阳
成交土地最多地区
。同时,
商城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
商城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年06月信阳工业用地成交宗数分析
四、2016年06月信阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
商城县
成交金额最高,高达
587万元
。
图4 2016年06月信阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
商城县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
商城县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年06月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被商城县蓝田建材有限公司竞得,为301万元;而商城县宝鑫冷冻保鲜有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2016年06月面积最大的地块为25.03亩,位于产业集聚区S216路以东、开源路南侧。
由图可知,信阳工业用地成交面积位列
河南
第16位,
与漯河、安阳在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
信阳工业用地成交均价位列河南第13,与周口、洛阳在同一梯队,地价水平相对较低。