2016年01月安阳工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月安阳工业用地成交总况分析

2016年01月，安阳成交用地总面积 1,237,298 平方米（约合 1,856亩）
· 工业用地面积为 589,588 平方米（约合884 亩），占总面积的48% ，环比下降 15.6 %；
· 成交金额共计76,892万元，其中工业用地金额16,504万元，占比21.46% ，环比增长 15.37 %；
· 成交土地35宗,其中工业用地10宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
文峰区	471,929	80.04%	-	13,819	83.73%	-	7	70%	-
安阳县	96,556	16.38%	-	2,077	12.58%	-	2	20%	-
龙安区	21,104	3.58%	-	608	3.68%	-	1	10%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2016年01月安阳工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且文峰区土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2016年01月安阳工业用地市场交易分析

三、2016年01月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，文峰区成交宗数最多，这也是文峰区近12月以来第 3 次成为安阳成交土地最多地区。同时，安阳县、文峰区、龙安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安阳县、文峰区、龙安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年01月安阳工业用地成交宗数分析

四、2016年01月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，文峰区成交金额最高，高达 13,819万元。全市成交总金额较上月增长 15.37%呈现上升状态。

图4 2016年01月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，文峰区成交均价最高，达到 20 万元/亩，安阳县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月安阳各地区土地成交均价分布

五、2016年01月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳高新区建设投资有限公司竞得，为5,070万元；而安阳市星阳机床有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2016年01月面积最大的地块为263.81亩，位于朝阳路与滨河北路交叉口西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	文峰区	朝阳路与滨河北路交叉口西北角	5070	19	263.81	安阳高新区建设投资有限公司
2	文峰区	朝阳路与滨河北路交叉口西北角	3120	19	162	安阳高新区建设投资有限公司
3	文峰区	金沙大道与朝阳路交叉口东南角	2900	19	151.02	安阳高新区建设投资有限公司
4	安阳县	瓦店乡西路村西侧，南瓦店村西南	1702	14	120.38	安阳泰福电气有限公司
5	文峰区	文明大道与龙山路交叉口东南角	1238	19	64.44	河南省鼎鼎实业有限公司
6	文峰区	平原路与洪河南路交叉口西南角	632	19	32.87	安阳华大种业有限公司
7	龙安区	商都路南段路西	608	19	31.66	安阳嘉华塑业有限公司
8	文峰区	文明大道与TX30号路交叉口西北角	526	25	20.68	安阳市星阳机床有限公司
9	安阳县	瓦店乡裴家村东南，省道219东侧	375	15	24.45	安阳泰福电气有限公司
10	文峰区	文明大道与TX30号路交叉口西北角	333	25	13.07	安阳市星阳机床有限公司