一、2014年10月安阳工业用地成交总况分析
2014年10月,
安阳
成交用地总面积
908,524
平方米(约合
1,363亩)
·
工业用地面积为
539,765
平方米(约合810 亩)
,占总面积的59%
,环比
增长
26.56
%;
·
成交金额共计39,692万元,
其中工业用地金额7,024万元
,占比17.7%
,环比
增长
10.46
%;
·
成交土地29宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的51.72%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
汤阴县 |
477,411 |
88.45% |
159.89% |
5,713 |
81.34% |
163.88% |
12 |
80% |
500% |
内黄县 |
42,356 |
7.85% |
-82.55% |
735 |
10.46% |
-82.47% |
2 |
13.33% |
-33.33% |
林州市 |
20,000 |
3.71% |
- |
576 |
8.2% |
- |
1 |
6.67% |
- |
图1 安阳工业用地成交总况
二、2014年10月安阳工业用地成交面积分析
2014年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且汤阴县土地成交面积最大
,占比88%
。
图2
2014年10月安阳工业用地市场交易分析
三、2014年10月安阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
汤阴县
成交宗数最多
,这也是汤阴县
近12月以来第
4
次成为
安阳
成交土地最多地区
。同时,
林州市、汤阴县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
林州市、汤阴县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
内黄县热度有所降低。
图3
2014年10月安阳工业用地成交宗数分析
四、2014年10月安阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
汤阴县
成交金额最高,高达
5,713万元
。
全市成交总金额较上月
增长
10.46%呈现上升状态
。
图4 2014年10月安阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
林州市
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
汤阴县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年10月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被汤阴县邺南建设投资有限公司竞得,为1,385万元;而安阳百瑞英机械有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2014年10月面积最大的地块为176.4亩,位于汤阴县宜沟镇宜兴大道与中原路交叉口西北方位。
由图可知,安阳工业用地成交面积位列
河南
第3位,
排名上升,
与南阳、洛阳在同一梯队
,成交面积占全国0.68%
。
安阳工业用地成交均价位列河南第11,排名上升与开封、驻马店在同一梯队,地价水平相对较低。