2014年01月安阳工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月安阳工业用地成交总况分析

2014年01月，安阳成交用地总面积 302,902 平方米（约合 454亩）
· 工业用地面积为 51,381 平方米（约合77 亩），占总面积的17% ，环比下降 89.78 %；
· 成交金额共计16,289万元，其中工业用地金额1,094万元，占比6.72% ，环比下降 92.71 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地4宗，占总宗数的26.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汤阴县	48,746	94.87%	-65.64%	792	72.39%	-52.57%	2	50%	-33.33%
安阳县	2,636	5.13%	-70.14%	302	27.61%	36.04%	2	50%	100%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2014年01月安阳工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在安阳县与汤阴县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汤阴县土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2014年01月安阳工业用地市场交易分析

三、2014年01月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安阳县、汤阴县成交宗数最多。同时，安阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势汤阴县热度有所降低。

图3 2014年01月安阳工业用地成交宗数分析

四、2014年01月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汤阴县成交金额最高，高达 792万元。全市成交总金额较上月下降 92.71%呈现波动状态。

图4 2014年01月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安阳县成交均价最高，达到 76 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月安阳各地区土地成交均价分布

五、2014年01月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省洁苑环保科技有限公司竞得，为464万元；而张东伟竞得的地块成交均价最高，达182万元/亩；2014年01月面积最大的地块为43.15亩，位于汤阴县宜沟镇创业大道与宜政路交叉口西北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汤阴县	汤阴县宜沟镇创业大道与宜政路交叉口西北	464	11	43.15	河南省洁苑环保科技有限公司
2	汤阴县	汤阴县星阁路西侧、工横三路南侧、工横四路北侧、刘大线西侧	328	11	29.97	安阳市万创实业有限公司
3	安阳县	崔家桥镇	258	182	1.42	张东伟
4	安阳县	崔家桥镇	44	17	2.54	张东伟