2015年08月安阳工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月安阳工业用地成交总况分析

2015年08月，安阳成交用地总面积 461,901 平方米（约合 693亩）
· 工业用地面积为 333,171 平方米（约合500 亩），占总面积的72% ，环比下降 6.81 %；
· 成交金额共计17,604万元，其中工业用地金额9,511万元，占比54.03% ，环比增长 104.67 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地11宗，占总宗数的55% ，环比增长 10 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
文峰区	309,501	92.9%	-	9,221	96.95%	-	9	81.82%	-
汤阴县	23,671	7.1%	-90.54%	290	3.05%	-90.26%	2	18.18%	-71.43%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2015年08月安阳工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在文峰区与汤阴县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且文峰区土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2015年08月安阳工业用地市场交易分析

三、2015年08月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，文峰区成交宗数最多，这也是文峰区近12月以来第 2 次成为安阳成交土地最多地区。同时，文峰区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；文峰区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势汤阴县热度有所降低。

图3 2015年08月安阳工业用地成交宗数分析

四、2015年08月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，文峰区成交金额最高，高达 9,221万元。全市成交总金额较上月增长 104.67%呈现上升状态。

图4 2015年08月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，文峰区成交均价最高，达到 20 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月安阳各地区土地成交均价分布

五、2015年08月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳方快锅炉有限公司竞得，为2,425万元；而安阳路德药业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2015年08月面积最大的地块为121.22亩，位于平原路以东，北环大道以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	文峰区	平原路以东，北环大道以南	2425	20	121.22	安阳方快锅炉有限公司
2	文峰区	平原路以东，文兴大道以北	1896	20	94.78	安阳斯普机械有限公司
3	文峰区	平原路与洪河南路交叉口西南	1057	19	55.01	安阳恒峰医药有限公司
4	文峰区	北环大道与曙光路交叉口西南	991	20	49.51	安阳市利浦筒仓有限责任公司
5	文峰区	平原路与文兴大道交叉口西南	794	20	39.69	河南北方建筑设备有限责任公司
6	文峰区	平原路以西，文兴大道北侧	617	20	30.82	安阳路德药业有限责任公司
7	文峰区	平原路与洪河南路交叉口西南	576	19	30	安阳锦华中水处理设备有限公司
8	文峰区	北环大道与曙光路交叉口西南	474	20	23.68	安阳恒安电机有限公司
9	文峰区	平原路以西、文兴大道北侧	391	20	19.53	安阳路德药业有限责任公司
10	汤阴县	众品大道和扁鹊路交叉口西南方位	282	8	34.52	汤阴县盛恒发展有限公司
11	汤阴县	复兴大道和扁鹊路交叉口西南角	8	8	0.99	河南莱菲特食品有限公司