2014年02月安阳工业用地市场交易分析报告

2014-02-01

一、2014年02月安阳工业用地成交总况分析

2014年02月，安阳成交用地总面积 155,303 平方米（约合 233亩）
· 工业用地面积为 123,580 平方米（约合185 亩），占总面积的80% ，环比增长 140.52 %；
· 成交金额共计9,000万元，其中工业用地金额3,884万元，占比43.16% ，环比增长 255.03 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
文峰区	123,581	100%	-	3,884	100%	-	3	100%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2014年02月安阳工业用地成交面积分析

2014年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在文峰区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且文峰区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年02月安阳工业用地市场交易分析

三、2014年02月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，文峰区成交宗数最多，这也是文峰区近12月以来第 4 次成为安阳成交土地最多地区。同时，文峰区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；文峰区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安阳县、汤阴县热度有所降低。

图3 2014年02月安阳工业用地成交宗数分析

四、2014年02月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，文峰区成交金额最高，高达 3,884万元。全市成交总金额较上月增长 255.03%呈现波动状态。

图4 2014年02月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，文峰区成交均价最高，达到 21 万元/亩，文峰区成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年02月安阳各地区土地成交均价分布

五、2014年02月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年02月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南丰泰再生资源有限公司竞得，为1,919万元；而安阳市华阳电磁铁制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2014年02月面积最大的地块为99.9亩，位于中华路与韩辛路交叉口东南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	文峰区	中华路与韩辛路交叉口东南角	1919	19	99.9	河南丰泰再生资源有限公司
2	文峰区	创业大道与中华路交叉口东北	1575	23	68.6	河南众恒工业炉工程技术有限公司
3	文峰区	中华路与6号路交叉口东南	390	23	16.87	安阳市华阳电磁铁制造有限公司