2012年05月安阳工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月安阳工业用地成交总况分析

2012年05月，安阳成交用地总面积 662,316 平方米（约合 993亩）
· 工业用地面积为 326,633 平方米（约合490 亩），占总面积的49% ，环比下降 10.98 %；
· 成交金额共计35,448万元，其中工业用地金额4,377万元，占比12.35% ，环比下降 21.91 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地9宗，占总宗数的47.37% ，环比增长 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汤阴县	299,008	91.54%	-	3,382	77.27%	-	8	88.89%	-
滑县	27,625	8.46%	-	995	22.73%	-	1	11.11%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2012年05月安阳工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汤阴县与滑县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汤阴县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2012年05月安阳工业用地市场交易分析

三、2012年05月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汤阴县成交宗数最多，这也是汤阴县近12月以来第 4 次成为安阳成交土地最多地区。同时，汤阴县、滑县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汤阴县、滑县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月安阳工业用地成交宗数分析

四、2012年05月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汤阴县成交金额最高，高达 3,382万元。全市成交总金额较上月下降 21.91%呈现波动状态。

图4 2012年05月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，滑县成交均价最高，达到 24 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月安阳各地区土地成交均价分布

五、2012年05月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳众品有限公司竞得，为1,076万元；而山西金地房地产开发建设集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2012年05月面积最大的地块为146.58亩，位于汤阴县工纵一街东侧工纵二街西侧工横二路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汤阴县	汤阴县工纵一街东侧工纵二街西侧工横二路北侧	1076	7	146.58	安阳众品有限公司
2	滑县	北环路以南，文明路以东	995	24	41.44	山西金地房地产开发建设集团有限公司
3	汤阴县	汤阴县制造业园区107与制造一路交叉口东南角	673	7	100	汤阴县顺意商贸有限公司
4	汤阴县	汤阴县新纵一路与新横三路交叉口东北角	460	10	47.97	安阳市丰华彩印包装有限公司
5	汤阴县	汤阴县光明路与文王路交叉口东北角	350	7	47.58	安阳拓邦塑业科技有限公司
6	汤阴县	汤阴县光明路与文王路交叉口东北角	262	7	35.6	安阳大通型钢有限公司
7	汤阴县	汤阴县新纵一路与新横三路交叉口东南	261	9	27.79	河南省嘉恒不锈钢有限公司
8	汤阴县	汤阴县制造业集聚区宜兴路与富强一路交叉口东北角	220	7	32.25	安阳双兴线材制品有限公司
9	汤阴县	汤阴县新横三路西段南侧	80	7	10.74	汤阴县升达机械有限公司