一、2015年05月洛阳工业用地成交总况分析
2015年05月,
洛阳
成交用地总面积
137,971
平方米(约合
207亩)
·
工业用地面积为
52,289
平方米(约合78 亩)
,占总面积的38%
,环比
下降
80.6
%;
·
成交金额共计27,450万元,
其中工业用地金额1,190万元
,占比4.34%
,环比
下降
60.52
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的37.5%
,环比
下降
40
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
孟津县 |
26,539 |
50.75% |
-80.2% |
263 |
22.1% |
-79.63% |
2 |
66.67% |
-33.33% |
宜阳县 |
25,751 |
49.25% |
- |
928 |
77.9% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 洛阳工业用地成交总况
二、2015年05月洛阳工业用地成交面积分析
2015年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在孟津县与宜阳县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且孟津县土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2015年05月洛阳工业用地市场交易分析
三、2015年05月洛阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
孟津县
成交宗数最多
,这也是孟津县
近12月以来第
4
次成为
洛阳
成交土地最多地区
。同时,
宜阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宜阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
孟津县热度有所降低。
图3
2015年05月洛阳工业用地成交宗数分析
四、2015年05月洛阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宜阳县
成交金额最高,高达
927万元
。
全市成交总金额较上月
下降
60.52%呈现波动状态
。
图4 2015年05月洛阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宜阳县
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
孟津县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年05月,洛阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被洛阳特克机械有限公司竞得,为927万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2015年05月月面积最大的地块,为38.63亩,位于关林路以南、郑西高铁以北。
由图可知,洛阳工业用地成交面积位列
河南
第13位,
排名下降,
与开封、濮阳在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
洛阳工业用地成交均价位列河南第5,排名上升与许昌、济源在同一梯队,地价水平相对适中。