2015年12月安阳工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月安阳工业用地成交总况分析

2015年12月，安阳成交用地总面积 1,138,243 平方米（约合 1,707亩）
· 工业用地面积为 698,562 平方米（约合1,048 亩），占总面积的61% ，环比增长 277 %；
· 成交金额共计55,499万元，其中工业用地金额14,305万元，占比25.78% ，环比增长 193.44 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地12宗，占总宗数的42.86% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
林州市	396,691	56.79%	-	9,024	63.08%	-	8	66.67%	-
汤阴县	253,580	36.3%	-	4,532	31.68%	-	2	16.67%	-
滑县	48,292	6.91%	-	750	5.24%	-	2	16.67%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2015年12月安阳工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且林州市土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2015年12月安阳工业用地市场交易分析

三、2015年12月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，林州市成交宗数最多，这也是林州市近12月以来第 2 次成为安阳成交土地最多地区。同时，林州市、汤阴县、滑县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；林州市、汤阴县、滑县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安阳县热度有所降低。

图3 2015年12月安阳工业用地成交宗数分析

四、2015年12月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，林州市成交金额最高，高达 9,024万元。全市成交总金额较上月增长 193.44%呈现上升状态。

图4 2015年12月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，林州市成交均价最高，达到 15 万元/亩，滑县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月安阳各地区土地成交均价分布

五、2015年12月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳市南方黑芝麻食品有限公司竞得，为4,404万元；而林州大通物流园有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2015年12月面积最大的地块为366.96亩，位于汤阴县中华路与工兴大道交叉口西南方位。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汤阴县	汤阴县中华路与工兴大道交叉口西南方位	4404	12	366.96	安阳市南方黑芝麻食品有限公司
2	林州市	安姚路东段路南	2402	17	145.57	林州大通物流园有限公司
3	林州市	金鑫大道西段路北	1628	15	105.94	林州红旗渠经济技术开发区汇通控股有限公司
4	林州市	惠民路西段南侧	1429	14	99.93	林州红旗渠经济技术开发区汇通控股有限公司
5	林州市	惠民路西段南侧	1084	14	75.41	林州红旗渠经济技术开发区汇通控股有限公司
6	林州市	惠民路西段路北	942	14	65.56	林州凤宝管业有限公司
7	林州市	金鑫大道东段路南	938	14	65.9	林州红旗渠经济技术开发区
8	滑县	万古镇今古营村西侧	724	10	70.01	滑县瑞阳粮食有限公司
9	林州市	安姚路东段路南	404	16	24.69	河南盛林钢管有限公司
10	林州市	安姚路东段路南	197	16	12.03	林州大通物流园有限公司
11	汤阴县	汤伏路与众品大道交叉口东南方位	128	10	13.41	汤阴县色非家具厂
12	滑县	留固镇政府驻地北约4公里、省道213线东侧200米、西塚头村西地	26	11	2.43	滑县昌盛科技种业有限公司