2014年09月安阳工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月安阳工业用地成交总况分析

2014年09月，安阳成交用地总面积 813,173 平方米（约合 1,220亩）
· 工业用地面积为 426,484 平方米（约合640 亩），占总面积的52%
· 成交金额共计28,508万元，其中工业用地金额6,359万元，占比22.31%
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
内黄县	242,791	56.93%	-	4,194	65.95%	-	3	60%	-
汤阴县	183,694	43.07%	-	2,165	34.05%	-	2	40%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2014年09月安阳工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在内黄县与汤阴县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且内黄县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2014年09月安阳工业用地市场交易分析

三、2014年09月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，内黄县成交宗数最多，这也是内黄县近12月以来第 4 次成为安阳成交土地最多地区。同时，内黄县、汤阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；内黄县、汤阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月安阳工业用地成交宗数分析

四、2014年09月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，内黄县成交金额最高，高达 4,194万元。

图4 2014年09月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，内黄县成交均价最高，达到 12 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月安阳各地区土地成交均价分布

五、2014年09月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内黄县绿叶电动车有限公司竞得，为2,069万元；而承德乐比乐饮品有限公司内黄分公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2014年09月面积最大的地块为179.86亩，位于繁阳一路与工业二路交叉口东南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	内黄县	繁阳一路与工业二路交叉口东南角	2069	12	179.86	内黄县绿叶电动车有限公司
2	内黄县	人民路与工业二路交叉口东北角	1950	12	169.51	内黄县绿驰车业有限公司
3	汤阴县	汤阴县扁鹊路与新民街交叉口东北角	1231	8	156.68	安阳世纪酉昊食品有限公司
4	汤阴县	汤阴县S302省道与兴隆路北延交叉口西南方位	934	8	118.86	河南省杨六郎有机食品有限公司
5	内黄县	东环路中段西侧	175	12	14.82	承德乐比乐饮品有限公司内黄分公司