2014年06月安阳工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月安阳工业用地成交总况分析

2014年06月，安阳成交用地总面积 927,226 平方米（约合 1,391亩）
· 工业用地面积为 152,920 平方米（约合229 亩），占总面积的16%
· 成交金额共计45,760万元，其中工业用地金额2,121万元，占比4.64%
· 成交土地15宗,其中工业用地5宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汤阴县	108,336	70.84%	-	1,251	58.98%	-	4	80%	-
滑县	44,585	29.16%	-	870	41.02%	-	1	20%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2014年06月安阳工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汤阴县与滑县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汤阴县土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2014年06月安阳工业用地市场交易分析

三、2014年06月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汤阴县成交宗数最多，这也是汤阴县近12月以来第 3 次成为安阳成交土地最多地区。同时，汤阴县、滑县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汤阴县、滑县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年06月安阳工业用地成交宗数分析

四、2014年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汤阴县成交金额最高，高达 1,251万元。

图4 2014年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，滑县成交均价最高，达到 13 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月安阳各地区土地成交均价分布

五、2014年06月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被滑县维恩木塑有限公司竞得，为870万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；2014年06月面积最大的地块为83.54亩，位于汤阴县宜沟镇腾飞大道与宜政路交叉口东北部。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	滑县	S222省道北侧，道口镇宏昌环保建材厂东侧	870	13	66.88	滑县维恩木塑有限公司
2	汤阴县	汤阴县宜沟镇腾飞大道与宜政路交叉口东北部	656	8	83.54	河南太行精铸制造有限公司
3	汤阴县	汤阴县材料园区腾飞路与政通路交叉口西南方位	384	7	52.23	安阳博奥生物新和成有限公司
4	汤阴县	汤阴县金秋路东侧、复兴大道南侧、工经一路西侧、振兴大道北侧	113	8	13.41	汤阴县万隆电器有限公司
5	汤阴县	汤阴县菜园镇阳光大道北侧	98	7	13.32	汤阴县菜园镇锦程面粉厂