2012年06月安阳工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月安阳工业用地成交总况分析

2012年06月，安阳成交用地总面积 167,134 平方米（约合 251亩）
· 工业用地面积为 66,745 平方米（约合100 亩），占总面积的40% ，环比下降 79.57 %；
· 成交金额共计5,195万元，其中工业用地金额684万元，占比13.17% ，环比下降 84.37 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 55.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汤阴县	66,746	100%	-77.68%	684	100%	-79.78%	4	100%	-50%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2012年06月安阳工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在汤阴县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且汤阴县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年06月安阳工业用地市场交易分析

三、2012年06月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汤阴县成交宗数最多，这也是汤阴县近12月以来第 4 次成为安阳成交土地最多地区。同时，汤阴县热度有所降低。

图3 2012年06月安阳工业用地成交宗数分析

四、2012年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汤阴县成交金额最高，高达 684万元。全市成交总金额较上月下降 84.37%呈现下降状态。

图4 2012年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汤阴县成交均价最高，达到 7 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月安阳各地区土地成交均价分布

五、2012年06月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳普莱电子照明有限公司竞得，为205万元；而安阳光事达照明电器有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2012年06月面积最大的地块为30.04亩，位于汤阴县工纵三街与北横二路交叉口东北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汤阴县	汤阴县工纵三街与北横二路交叉口东北角	205	7	30.04	安阳普莱电子照明有限公司
2	汤阴县	汤阴县工纵四街与北横二路交叉口西北角	171	7	25.03	安阳欣源电器有限公司
3	汤阴县	汤阴县工纵四街与北横二路交叉口西北角	171	7	25.03	安阳安飞照明电气有限公司
4	汤阴县	汤阴县工纵三街与北横二路交叉口东北角	137	7	20.02	安阳光事达照明电器有限公司