一、2014年03月洛阳工业用地成交总况分析
2014年03月,
洛阳
成交用地总面积
70,726
平方米(约合
106亩)
·
工业用地面积为
26,457
平方米(约合40 亩)
,占总面积的37%
,环比
下降
81.2
%;
·
成交金额共计5,036万元,
其中工业用地金额1,052万元
,占比20.88%
,环比
下降
81.36
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
西工区 |
26,458 |
100% |
-63.81% |
1,052 |
100% |
-64.44% |
1 |
100% |
-50% |
图1 洛阳工业用地成交总况
二、2014年03月洛阳工业用地成交面积分析
2014年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在西工区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且西工区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年03月洛阳工业用地市场交易分析
三、2014年03月洛阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
西工区
成交宗数最多
,这也是西工区
近12月以来第
4
次成为
洛阳
成交土地最多地区
。同时,
西工区热度有所降低。
图3
2014年03月洛阳工业用地成交宗数分析
四、2014年03月洛阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
西工区
成交金额最高,高达
1,052万元
。
全市成交总金额较上月
下降
81.36%呈现波动状态
。
图4 2014年03月洛阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
西工区
成交均价最高,达到
27
万元/亩,
西工区
成交均价最低,为
27
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年03月,洛阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被洛阳拖研动力科技有限公司竞得,为1,052万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2014年03月月面积最大的地块,为39.69亩,位于洛阳工业园区310国道与秦岭北路西北角。
由图可知,洛阳工业用地成交面积位列
河南
第15位,
排名下降,
与商丘、新乡在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
洛阳工业用地成交均价位列河南第3,排名下降与开封、三门峡在同一梯队,地价水平相对较高。