2021年12月濮阳工业用地市场交易分析报告

2021-12-01

一、2021年12月濮阳工业用地成交总况分析

2021年12月，濮阳成交用地总面积 58,759 平方米（约合 88亩）
· 工业用地面积为 58,759 平方米（约合88 亩），占总面积的100% ，环比下降 47.68 %；
· 成交金额共计1,228万元，其中工业用地金额1,228万元，占比100% ，环比下降 55.83 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
濮阳县	503,080	856.17%	1036.28%	10,214	831.73%	925.29%	3	300%	200%
台前县	58,760	100%	-13.63%	1,228	100%	-31.17%	1	100%	持平

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2021年12月濮阳工业用地成交面积分析

2021年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在濮阳县与台前县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且濮阳县土地成交面积最大，占比856% 。

图2 2021年12月濮阳工业用地市场交易分析

三、2021年12月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，濮阳县成交宗数最多，这也是濮阳县近12月以来第 4 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，濮阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；濮阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势台前县热度有所降低。

图3 2021年12月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2021年12月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，濮阳县成交金额最高，高达 10,214万元。全市成交总金额较上月下降 55.83%呈现下降状态。

图4 2021年12月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，台前县成交均价最高，达到 14 万元/亩，濮阳县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年12月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2021年12月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年12月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被巴德富化学（濮阳）有限公司竞得，为3,820万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；2021年12月面积最大的地块为310.05亩，位于濮阳县户部寨镇户北路南侧、规划碧水路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	濮阳县	濮阳县户部寨镇兴户路西侧、规划绿景路北侧	3820	16	238.78	巴德富化学（濮阳）有限公司
2	濮阳县	濮阳县户部寨镇兴户路西侧、规划绿景路南侧	3293	16	205.8	巴德富（濮阳）新材料有限公司
3	濮阳县	濮阳县户部寨镇户北路南侧、规划碧水路西侧	3100	10	310.05	濮阳市瑞森新材料有限公司
4	台前县	侯庙镇苗口东村	1228	14	88.14	国电投台前县综合智慧能源发展有限公司