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2021年08月濮阳工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月濮阳工业用地成交总况分析

2021年08月, 濮阳 成交用地总面积 333,879 平方米(约合 501亩)
· 工业用地面积为 138,748 平方米(约合208 亩) ,占总面积的42% ,环比 增长 28.4 %;
· 成交金额共计46,157万元, 其中工业用地金额2,742万元 ,占比5.94% ,环比 增长 101.62 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的22.22% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
范县 138,748 100% - 2,742 100% - 4 100% -

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2021年08月濮阳工业用地成交面积分析

2021年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在范县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且范县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年08月濮阳工业用地市场交易分析

三、2021年08月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 范县 成交宗数最多 ,这也是范县 近12月以来第 2 次成为 濮阳 成交土地最多地区 。同时, 范县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 范县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年08月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2021年08月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 范县 成交金额最高,高达 2,742万元 。 全市成交总金额较上月 增长 101.62%呈现波动状态 。

图4 2021年08月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 范县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 范县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2021年08月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知,2021年08月,濮阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被濮阳市中汇新能源科技有限公司竞得,为1,353万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2021年08月月面积最大的地块,为90.96亩,位于PZHG-B-02-02-1。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 范县 PZHG-B-02-02-1 1353 15 90.96 濮阳市中汇新能源科技有限公司
2 范县 PWCYY-E-05-02-2 663 13 52.59 濮阳市宏大圣导新材料有限公司
3 范县 PWCYY-E-05-02-3 494 12 39.56 濮阳科茂威新材料有限公司
4 范县 PWCYY-C-11-01-1 232 9 25.01 河南绿邦精细化工有限公司

图6 濮阳工业用地成交详情

六、濮阳投资分析

由图可知,濮阳工业用地成交面积位列 河南 第11位, 排名下降, 与郑州、焦作在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72021年08月河南工业用地成交详情

濮阳工业用地成交均价位列河南第13,排名下降与商丘、驻马店在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年08月河南工业用地成交详情

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