2021年07月漯河工业用地市场交易分析报告

2021-07-01

一、2021年07月漯河工业用地成交总况分析

2021年07月，漯河成交用地总面积 104,931 平方米（约合 157亩）
· 工业用地面积为 103,586 平方米（约合155 亩），占总面积的99% ，环比增长 244.93 %；
· 成交金额共计4,511万元，其中工业用地金额3,695万元，占比81.91% ，环比增长 403.64 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郾城区	76,829	74.17%	-	2,622	70.95%	-	2	100%	-
召陵区	46,756	45.14%	-	1,684	45.55%	-	1	50%	-

图1 漯河工业用地成交总况

二、2021年07月漯河工业用地成交面积分析

2021年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在召陵区与郾城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且郾城区土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2021年07月漯河工业用地市场交易分析

三、2021年07月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，郾城区成交宗数最多，这也是郾城区近12月以来第 4 次成为漯河成交土地最多地区。同时，召陵区、郾城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；召陵区、郾城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势舞阳县热度有所降低。

图3 2021年07月漯河工业用地成交宗数分析

四、2021年07月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郾城区成交金额最高，高达 2,622万元。全市成交总金额较上月增长 403.64%呈现波动状态。

图4 2021年07月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，召陵区成交均价最高，达到 24 万元/亩，郾城区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年07月漯河各地区土地成交均价分布

五、2021年07月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2021年07月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被际华三五一五皮革皮鞋有限公司竞得，为2,012万元；而河南冠程实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2021年07月面积最大的地块为85.25亩，位于召陵区黄河路南侧、南山路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郾城区	召陵区黄河路南侧、南山路西侧	2012	24	85.25	际华三五一五皮革皮鞋有限公司
2	召陵区	开发区节能路东侧、南兴路北侧	1683	24	70.13	河南冠程实业有限公司
3	郾城区	郾城区绵山路西侧、龙江路南侧	610	20	30	漯河市龙江投资发展有限公司