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2020年10月济源工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月济源工业用地成交总况分析

2020年10月, 济源 成交用地总面积 282,913 平方米(约合 424亩)
· 工业用地面积为 282,913 平方米(约合424 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计8,365万元, 其中工业用地金额8,365万元 ,占比100%
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
善化区 282,913 100% - 8,366 100% - 5 100% -

图1 济源工业用地成交总况

二、2020年10月济源工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在善化区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且善化区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年10月济源工业用地市场交易分析

三、2020年10月济源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 善化区 成交宗数最多 ,这也是善化区 近12月以来第 4 次成为 济源 成交土地最多地区 。同时, 善化区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 善化区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年10月济源工业用地成交宗数分析

四、2020年10月济源工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 善化区 成交金额最高,高达 8,365万元 。

图4 2020年10月济源工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 善化区 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 善化区 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月济源各地区土地成交均价分布

五、2020年10月济源工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,济源成交的所有工业用地中,总价最高的土地被济源纳米产业园有限公司竞得,为3,123万元;而济源市玉川投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2020年10月面积最大的地块为156.15亩,位于五龙口镇,省道307南、国道208西、中心路北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 善化区 五龙口镇,省道307南、国道208西、中心路北 3123 20 156.15 济源纳米产业园有限公司
2 善化区 北航路北、工业大道西侧 2846 20 142.31 河南省常春藤建材科技有限公司
3 善化区 玉川大道与规划玉川三号线交叉口东南角 1124 22 51.07 济源市玉川投资发展有限公司
4 善化区 大峪镇陡沟村北部 681 17 40.08 河南润博盛环保科技有限公司
5 善化区 大峪镇陡沟村北部 591 17 34.76 济源市润铭建筑材料有限公司

图6 济源工业用地成交详情

六、济源投资分析

由图可知,济源工业用地成交面积位列 河南 第7位, 与驻马店、平顶山在同一梯队 ,成交面积占全国0.24% 。

图72020年10月河南工业用地成交详情

济源工业用地成交均价位列河南第7,与南阳、信阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82020年10月河南工业用地成交详情

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