2020年08月三门峡工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月三门峡工业用地成交总况分析

2020年08月，三门峡成交用地总面积 258,222 平方米（约合 387亩）
· 工业用地面积为 68,896 平方米（约合103 亩），占总面积的27%
· 成交金额共计33,673万元，其中工业用地金额1,850万元，占比5.49%
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗，占总宗数的16.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
卢氏县	63,220	91.76%	-	1,637	88.43%	-	1	50%	-
灵宝市	5,676	8.24%	-	214	11.57%	-	1	50%	-

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2020年08月三门峡工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在卢氏县与灵宝市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且卢氏县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2020年08月三门峡工业用地市场交易分析

三、2020年08月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，卢氏县、灵宝市成交宗数最多。同时，卢氏县、灵宝市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；卢氏县、灵宝市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2020年08月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，卢氏县成交金额最高，高达 1,636万元。

图4 2020年08月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灵宝市成交均价最高，达到 25 万元/亩，卢氏县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2020年08月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，三门峡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被卢氏县产业集聚区发展投资有限公司竞得，为1,636万元；而河南亿辉金属科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2020年08月面积最大的地块为94.83亩，位于产业集聚区虎山路与卢傲南路交叉口东南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	卢氏县	产业集聚区虎山路与卢傲南路交叉口东南角	1636	17	94.83	卢氏县产业集聚区发展投资有限公司
2	灵宝市	城东产业园209国道与燕山大道交叉口东南角	214	25	8.51	河南亿辉金属科技有限公司