一、2020年06月驻马店工业用地成交总况分析
2020年06月,
驻马店
成交用地总面积
864,039
平方米(约合
1,296亩)
·
工业用地面积为
319,650
平方米(约合479 亩)
,占总面积的37%
,环比
增长
383.88
%;
·
成交金额共计92,518万元,
其中工业用地金额6,445万元
,占比6.97%
,环比
增长
369.36
%;
·
成交土地30宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的23.33%
,环比
增长
250
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
平舆县 |
145,450 |
45.5% |
303.07% |
3,764 |
58.4% |
351.49% |
2 |
28.57% |
100% |
泌阳县 |
86,005 |
26.91% |
- |
1,870 |
29.01% |
- |
2 |
28.57% |
- |
西平县 |
34,966 |
10.94% |
- |
800 |
12.41% |
- |
2 |
28.57% |
- |
正阳县 |
53,232 |
16.65% |
- |
12 |
0.18% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 驻马店工业用地成交总况
二、2020年06月驻马店工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且平舆县土地成交面积最大
,占比46%
。
图2
2020年06月驻马店工业用地市场交易分析
三、2020年06月驻马店工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
平舆县、泌阳县、西平县
成交宗数最多
。同时,
平舆县、正阳县、泌阳县、西平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
平舆县、正阳县、泌阳县、西平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年06月驻马店工业用地成交宗数分析
四、2020年06月驻马店工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
平舆县
成交金额最高,高达
3,764万元
。
全市成交总金额较上月
增长
369.36%呈现波动状态
。
图4 2020年06月驻马店工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
平舆县
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
正阳县
成交均价最低,为
0
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被平舆县城市建设投资开发有限公司竞得,为2,710万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为140.14亩,位于丰收路与创业大道交叉口东南侧。
由图可知,驻马店工业用地成交面积位列
河南
第9位,
排名上升,
与平顶山、郑州在同一梯队
,成交面积占全国0.31%
。
驻马店工业用地成交均价位列河南第14,排名上升与三门峡、漯河在同一梯队,地价水平相对较低。