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2020年06月驻马店工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月驻马店工业用地成交总况分析

2020年06月, 驻马店 成交用地总面积 864,039 平方米(约合 1,296亩)
· 工业用地面积为 319,650 平方米(约合479 亩) ,占总面积的37% ,环比 增长 383.88 %;
· 成交金额共计92,518万元, 其中工业用地金额6,445万元 ,占比6.97% ,环比 增长 369.36 %;
· 成交土地30宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的23.33% ,环比 增长 250 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平舆县 145,450 45.5% 303.07% 3,764 58.4% 351.49% 2 28.57% 100%
泌阳县 86,005 26.91% - 1,870 29.01% - 2 28.57% -
西平县 34,966 10.94% - 800 12.41% - 2 28.57% -
正阳县 53,232 16.65% - 12 0.18% - 1 14.29% -

图1 驻马店工业用地成交总况

二、2020年06月驻马店工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且平舆县土地成交面积最大 ,占比46% 。

图2 2020年06月驻马店工业用地市场交易分析

三、2020年06月驻马店工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平舆县、泌阳县、西平县 成交宗数最多 。同时, 平舆县、正阳县、泌阳县、西平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平舆县、正阳县、泌阳县、西平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年06月驻马店工业用地成交宗数分析

四、2020年06月驻马店工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平舆县 成交金额最高,高达 3,764万元 。 全市成交总金额较上月 增长 369.36%呈现波动状态 。

图4 2020年06月驻马店工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平舆县 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 正阳县 成交均价最低,为 0 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月驻马店各地区土地成交均价分布

五、2020年06月驻马店工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被平舆县城市建设投资开发有限公司竞得,为2,710万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为140.14亩,位于丰收路与创业大道交叉口东南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平舆县 丰收路与创业大道交叉口东南侧 2710 19 140.14 平舆县城市建设投资开发有限公司
2 泌阳县 泌阳县北环一路西段北侧 1435 14 99 泌阳联合板业有限公司
3 平舆县 健康路与创业大道交叉口东北侧 1054 14 78.04 平舆县城市建设投资开发有限公司
4 西平县 西平县仙女河南路与解放路交叉口西南角 680 16 43.85 西平县鑫源仓储物流有限公司
5 泌阳县 泌阳县棠西北路与工业西路交叉口西北角 435 14 30.01 泌阳县永久福门窗厂
6 西平县 西平县柏国大道南侧、电业公司塑料厂西侧。 120 14 8.6 西平县新惠峰塑料厂
7 正阳县 熊寨镇王大塘 11 0 79.85 正阳新地食品工业有限公司

图6 驻马店工业用地成交详情

六、驻马店投资分析

由图可知,驻马店工业用地成交面积位列 河南 第9位, 排名上升, 与平顶山、郑州在同一梯队 ,成交面积占全国0.31% 。

图72020年06月河南工业用地成交详情

驻马店工业用地成交均价位列河南第14,排名上升与三门峡、漯河在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月河南工业用地成交详情

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