一、2020年06月三门峡工业用地成交总况分析
2020年06月,
三门峡
成交用地总面积
153,336
平方米(约合
230亩)
·
工业用地面积为
39,957
平方米(约合60 亩)
,占总面积的26%
,环比
下降
91.59
%;
·
成交金额共计47,442万元,
其中工业用地金额939万元
,占比1.98%
,环比
下降
92.28
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
85.71
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
渑池县 |
39,958 |
100% |
- |
939 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 三门峡工业用地成交总况
二、2020年06月三门峡工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在渑池县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且渑池县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年06月三门峡工业用地市场交易分析
三、2020年06月三门峡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
渑池县
成交宗数最多
,这也是渑池县
近12月以来第
3
次成为
三门峡
成交土地最多地区
。同时,
渑池县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
渑池县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年06月三门峡工业用地成交宗数分析
四、2020年06月三门峡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
渑池县
成交金额最高,高达
939万元
。
全市成交总金额较上月
下降
92.28%呈现波动状态
。
图4 2020年06月三门峡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
渑池县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
渑池县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,三门峡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被渑池东能科技有限公司竞得,为939万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为59.94亩,位于天坛工业园区内(仰韶镇天坛村、贺滹沱村、东阳村)。
由图可知,三门峡工业用地成交面积位列
河南
第15位,
排名下降,
与许昌、南阳在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
三门峡工业用地成交均价位列河南第13,排名下降与新乡、焦作在同一梯队,地价水平相对较低。