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2016年01月信阳工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月信阳工业用地成交总况分析

2016年01月, 信阳 成交用地总面积 228,632 平方米(约合 343亩)
· 工业用地面积为 95,238 平方米(约合143 亩) ,占总面积的42% ,环比 下降 64.4 %;
· 成交金额共计26,565万元, 其中工业用地金额1,513万元 ,占比5.7% ,环比 下降 76.23 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的62.5% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
固始县 95,238 100% 131.15% 1,513 100% 109.56% 5 100% 150%

图1 信阳工业用地成交总况

二、2016年01月信阳工业用地成交面积分析

2016年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在固始县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且固始县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年01月信阳工业用地市场交易分析

三、2016年01月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 固始县 成交宗数最多 ,这也是固始县 近12月以来第 2 次成为 信阳 成交土地最多地区 。同时, 固始县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 固始县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 平桥区热度有所降低。

图3 2016年01月信阳工业用地成交宗数分析

四、2016年01月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 固始县 成交金额最高,高达 1,513万元 。 全市成交总金额较上月 下降 76.23%呈现波动状态 。

图4 2016年01月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 固始县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 固始县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月信阳各地区土地成交均价分布

五、2016年01月信阳工业用地成交详情分析

由表可知,2016年01月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被固始县豫申粮油工贸有限公司竞得,为575万元;而固始县恒康食用菌产业开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2016年01月面积最大的地块为66.9亩,位于胡族铺镇312国道与马岗干渠西北角。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 固始县 胡族铺镇312国道与马岗干渠西北角 575 9 66.9 固始县豫申粮油工贸有限公司
2 固始县 发展大道西侧 378 12 30.64 固始县恒康食用菌产业开发有限公司
3 固始县 发展大道西,规划20米道路南,规划20米道路北 378 12 30.64 固始县恒康食用菌产业开发有限公司
4 固始县 发展大道东,规划20米道路南,规划20米道路北 91 12 7.34 固始县恒康食用菌产业开发有限公司
5 固始县 发展大道东侧 91 12 7.34 固始县恒康食用菌产业开发有限公司

图6 信阳工业用地成交详情

六、信阳投资分析

由图可知,信阳工业用地成交面积位列 河南 第13位, 排名下降, 与周口、焦作在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72016年01月河南工业用地成交详情

信阳工业用地成交均价位列河南第14,排名下降与开封、焦作在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年01月河南工业用地成交详情

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