一、2013年05月信阳工业用地成交总况分析
2013年05月,
信阳
成交用地总面积
290,463
平方米(约合
436亩)
·
工业用地面积为
185,176
平方米(约合278 亩)
,占总面积的64%
·
成交金额共计21,130万元,
其中工业用地金额5,005万元
,占比23.69%
·
成交土地16宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的12.5%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
平桥区 |
185,176 |
100% |
- |
5,006 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 信阳工业用地成交总况
二、2013年05月信阳工业用地成交面积分析
2013年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在平桥区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且平桥区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年05月信阳工业用地市场交易分析
三、2013年05月信阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
平桥区
成交宗数最多
,这也是平桥区
近12月以来第
4
次成为
信阳
成交土地最多地区
。同时,
平桥区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
平桥区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年05月信阳工业用地成交宗数分析
四、2013年05月信阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
平桥区
成交金额最高,高达
5,005万元
。
图4 2013年05月信阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
平桥区
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
平桥区
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年05月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被信阳市德隆超硬材料有限公司竞得,为2,787万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2013年05月月面积最大的地块,为149.29亩,位于信阳工业城城东办事处袁寨村。
由图可知,信阳工业用地成交面积位列
河南
第12位,
与焦作、三门峡在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
信阳工业用地成交均价位列河南第4,与濮阳、郑州在同一梯队,地价水平相对较高。