一、2016年08月商丘工业用地成交总况分析
2016年08月,
商丘
成交用地总面积
397,193
平方米(约合
596亩)
·
工业用地面积为
133,824
平方米(约合201 亩)
,占总面积的34%
,环比
下降
32.67
%;
·
成交金额共计29,678万元,
其中工业用地金额2,128万元
,占比7.17%
,环比
下降
17.88
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的22.22%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
虞城县 |
133,825 |
100% |
- |
2,129 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 商丘工业用地成交总况
二、2016年08月商丘工业用地成交面积分析
2016年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在虞城县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且虞城县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年08月商丘工业用地市场交易分析
三、2016年08月商丘工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
虞城县
成交宗数最多
,这也是虞城县
近12月以来第
2
次成为
商丘
成交土地最多地区
。同时,
虞城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
虞城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
睢阳区热度有所降低。
图3
2016年08月商丘工业用地成交宗数分析
四、2016年08月商丘工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
虞城县
成交金额最高,高达
2,128万元
。
全市成交总金额较上月
下降
17.88%呈现下降状态
。
图4 2016年08月商丘工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
虞城县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
虞城县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年08月,商丘成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南辛迪纺织品有限公司竞得,为1,108万元;而河南利斯特棉业有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2016年08月面积最大的地块为104.68亩,位于至诚四路西侧、西至生产路中心线、南至耕地、北至至信三路。
由图可知,商丘工业用地成交面积位列
河南
第10位,
排名下降,
与三门峡、平顶山在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
商丘工业用地成交均价位列河南第16,排名下降与洛阳、安阳在同一梯队,地价水平相对较低。