2016年08月漯河工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月漯河工业用地成交总况分析

2016年08月，漯河成交用地总面积 288,604 平方米（约合 433亩）
· 工业用地面积为 96,201 平方米（约合144 亩），占总面积的33%
· 成交金额共计23,957万元，其中工业用地金额2,882万元，占比12.03%
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郾城区	76,162	79.17%	-	2,567	89.05%	-	1	50%	-
临颍县	20,040	20.83%	-	316	10.95%	-	1	50%	-

图1 漯河工业用地成交总况

二、2016年08月漯河工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临颍县与郾城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且郾城区土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2016年08月漯河工业用地市场交易分析

三、2016年08月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临颍县、郾城区成交宗数最多。同时，临颍县、郾城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临颍县、郾城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年08月漯河工业用地成交宗数分析

四、2016年08月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郾城区成交金额最高，高达 2,567万元。

图4 2016年08月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，郾城区成交均价最高，达到 22 万元/亩，临颍县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月漯河各地区土地成交均价分布

五、2016年08月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漯河市裕润汽车销售服务有限公司竞得，为2,567万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2016年08月月面积最大的地块，为114.24亩，位于郾城区孟庙镇五里岗村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郾城区	郾城区孟庙镇五里岗村	2567	22	114.24	漯河市裕润汽车销售服务有限公司
2	临颍县	经四路北段东侧	316	11	30.06	临颍意邦包装有限公司