2015年05月漯河工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月漯河工业用地成交总况分析

2015年05月，漯河成交用地总面积 449,487 平方米（约合 674亩）
· 工业用地面积为 402,026 平方米（约合603 亩），占总面积的89% ，环比增长 1517.25 %；
· 成交金额共计15,855万元，其中工业用地金额6,294万元，占比39.7% ，环比增长 725.96 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地11宗，占总宗数的68.75% ，环比增长 450 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临颍县	351,251	87.37%	-	5,533	87.9%	-	8	72.73%	-
舞阳县	50,776	12.63%	-	762	12.1%	-	3	27.27%	-

图1 漯河工业用地成交总况

二、2015年05月漯河工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临颍县与舞阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临颍县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2015年05月漯河工业用地市场交易分析

三、2015年05月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临颍县成交宗数最多，这也是临颍县近12月以来第 3 次成为漯河成交土地最多地区。同时，临颍县、舞阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临颍县、舞阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月漯河工业用地成交宗数分析

四、2015年05月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临颍县成交金额最高，高达 5,532万元。全市成交总金额较上月增长 725.96%呈现波动状态。

图4 2015年05月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临颍县成交均价最高，达到 11 万元/亩，舞阳县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月漯河各地区土地成交均价分布

五、2015年05月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临颍路得生物科技有限公司竞得，为1,582万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2015年05月月面积最大的地块，为150.66亩，位于颍荫路南侧、经四路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临颍县	颍荫路南侧、经四路西侧	1582	11	150.66	临颍路得生物科技有限公司
2	临颍县	高速引线南侧、东环西侧	738	11	70.32	河南颍川新材料科技有限公司
3	临颍县	209省道东侧、瓦店镇臧庄村	630	11	60.01	临颍县盛宏热力有限公司
4	临颍县	逍襄路杜曲段北侧	600	11	57.14	漯河双汇万中禽业发展有限公司
5	舞阳县	县城厦门路东段北侧	528	10	52.76	漯河润丰源新型建材有限公司
6	临颍县	国有储备地东侧、油坊陈村北侧	526	11	50.07	临颍畅翔食品有限公司
7	临颍县	颍腾路东段南侧	525	11	49.99	河南省双龙网毯有限公司
8	临颍县	纬二路南侧	524	11	49.89	河南鑫达富美彩印包装有限公司
9	临颍县	逍襄路东侧、城关镇三里头村北侧	407	11	38.79	漯河瑞泰环保科技有限公司
10	舞阳县	县城珠海路南段东侧	226	10	22.63	舞阳五洲丰农业科技有限公司
11	舞阳县	县城海南路南段东侧	8	10	0.77	舞阳五洲丰农业科技有限公司