2017年07月濮阳工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月濮阳工业用地成交总况分析

2017年07月，濮阳成交用地总面积 436,590 平方米（约合 655亩）
· 工业用地面积为 220,573 平方米（约合331 亩），占总面积的51% ，环比下降 20.01 %；
· 成交金额共计37,808万元，其中工业用地金额5,697万元，占比15.07% ，环比下降 8.37 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地5宗，占总宗数的41.67% ，环比下降 54.55 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清丰县	22,697	10.29%	-	480	8.42%	-	2	40%	-
濮阳县	90,654	41.1%	-	2,023	35.49%	-	1	20%	-
南乐县	57,974	26.28%	-64.05%	994	17.45%	-64.18%	1	20%	-66.67%
华龙区	49,249	22.33%	-36.63%	2,202	38.64%	-12.35%	1	20%	-50%

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2017年07月濮阳工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且濮阳县土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2017年07月濮阳工业用地市场交易分析

三、2017年07月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清丰县成交宗数最多，这也是清丰县近12月以来第 4 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，清丰县、濮阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清丰县、濮阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南乐县、台前县、华龙区热度有所降低。

图3 2017年07月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2017年07月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达 2,201万元。全市成交总金额较上月下降 8.37%呈现波动状态。

图4 2017年07月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 30 万元/亩，南乐县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2017年07月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳惠成新材料产业技术研究院有限公司竞得，为2,201万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；2017年07月面积最大的地块为135.98亩，位于濮阳县城区富民路北侧、文明路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	胜利路北、香山路东	2201	30	73.87	濮阳惠成新材料产业技术研究院有限公司
2	濮阳县	濮阳县城区富民路北侧、文明路西侧	2022	15	135.98	濮阳亿丰伟业环保新材料有限公司
3	南乐县	民生路北侧、规划发展大道东侧	994	11	86.96	河南华远达智能科技有限公司
4	清丰县	县产业集聚区顿丘大道北侧	331	14	23.5	河南瑞通新材料科技有限公司
5	清丰县	瓦屋头镇中原油田勘探局第三社区西	149	14	10.54	清丰县绿能高科加气站