一、2017年02月焦作工业用地成交总况分析
2017年02月,
焦作
成交用地总面积
214,242
平方米(约合
321亩)
·
工业用地面积为
143,833
平方米(约合216 亩)
,占总面积的67%
,环比
下降
72.47
%;
·
成交金额共计5,930万元,
其中工业用地金额1,592万元
,占比26.85%
,环比
下降
82.6
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的60%
,环比
下降
71.43
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
温县 |
135,852 |
94.45% |
724.69% |
1,460 |
91.71% |
729.55% |
4 |
66.67% |
300% |
修武县 |
7,981 |
5.55% |
96.85% |
132 |
8.29% |
97.01% |
2 |
33.33% |
100% |
图1 焦作工业用地成交总况
二、2017年02月焦作工业用地成交面积分析
2017年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在修武县与温县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且温县土地成交面积最大
,占比94%
。
图2
2017年02月焦作工业用地市场交易分析
三、2017年02月焦作工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
温县
成交宗数最多
,这也是温县
近12月以来第
5
次成为
焦作
成交土地最多地区
。同时,
修武县、温县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
修武县、温县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年02月焦作工业用地成交宗数分析
四、2017年02月焦作工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
温县
成交金额最高,高达
1,460万元
。
全市成交总金额较上月
下降
82.6%呈现波动状态
。
图4 2017年02月焦作工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
修武县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
温县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年02月,焦作成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南京华食品科技开发有限公司竞得,为496万元;而修武县建筑公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2017年02月面积最大的地块为68.89亩,位于纬一路北侧。
由图可知,焦作工业用地成交面积位列
河南
第8位,
与洛阳、郑州在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
焦作工业用地成交均价位列河南第16,排名下降与商丘、开封在同一梯队,地价水平相对较低。