一、2016年06月驻马店工业用地成交总况分析
2016年06月,
驻马店
成交用地总面积
185,727
平方米(约合
279亩)
·
工业用地面积为
59,194
平方米(约合89 亩)
,占总面积的32%
,环比
下降
89.93
%;
·
成交金额共计21,963万元,
其中工业用地金额887万元
,占比4.04%
,环比
下降
93.54
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
77.78
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新蔡县 |
42,357 |
71.56% |
15.05% |
509 |
57.29% |
15.05% |
1 |
50% |
-50% |
遂平县 |
16,838 |
28.44% |
- |
379 |
42.71% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 驻马店工业用地成交总况
二、2016年06月驻马店工业用地成交面积分析
2016年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在新蔡县与遂平县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且新蔡县土地成交面积最大
,占比72%
。
图2
2016年06月驻马店工业用地市场交易分析
三、2016年06月驻马店工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新蔡县、遂平县
成交宗数最多
。同时,
新蔡县、遂平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
新蔡县、遂平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年06月驻马店工业用地成交宗数分析
四、2016年06月驻马店工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
新蔡县
成交金额最高,高达
508万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.54%呈现波动状态
。
图4 2016年06月驻马店工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
遂平县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
新蔡县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年06月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南美速食品有限公司竞得,为508万元;而河南上林医药有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2016年06月面积最大的地块为63.53亩,位于新蔡县月亮湾大道东侧。
由图可知,驻马店工业用地成交面积位列
河南
第14位,
与安阳、焦作在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
驻马店工业用地成交均价位列河南第16,排名下降与漯河、濮阳在同一梯队,地价水平相对较低。