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2015年03月驻马店工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月驻马店工业用地成交总况分析

2015年03月, 驻马店 成交用地总面积 627,096 平方米(约合 941亩)
· 工业用地面积为 97,845 平方米(约合147 亩) ,占总面积的16% ,环比 增长 44.84 %;
· 成交金额共计39,793万元, 其中工业用地金额1,174万元 ,占比2.95% ,环比 增长 20.56 %;
· 成交土地45宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的8.89% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
新蔡县 97,845 100% - 1,175 100% - 4 100% -

图1 驻马店工业用地成交总况

二、2015年03月驻马店工业用地成交面积分析

2015年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在新蔡县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且新蔡县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年03月驻马店工业用地市场交易分析

三、2015年03月驻马店工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 新蔡县 成交宗数最多 ,这也是新蔡县 近12月以来第 3 次成为 驻马店 成交土地最多地区 。同时, 新蔡县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 新蔡县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年03月驻马店工业用地成交宗数分析

四、2015年03月驻马店工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 新蔡县 成交金额最高,高达 1,174万元 。 全市成交总金额较上月 增长 20.56%呈现波动状态 。

图4 2015年03月驻马店工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 新蔡县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 新蔡县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月驻马店各地区土地成交均价分布

五、2015年03月驻马店工业用地成交详情分析

由表可知,2015年03月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新蔡县联邦康地饲料有限公司竞得,为535万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2015年03月月面积最大的地块,为66.84亩,位于新蔡县今是街道办事处十里铺村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 新蔡县 新蔡县今是街道办事处十里铺村 535 8 66.84 新蔡县联邦康地饲料有限公司
2 新蔡县 新蔡县今是街道办事处十里铺村 322 8 40.24 张家绮
3 新蔡县 新蔡县今是街道办事处刘庄村崔棚组 218 8 27.3 新蔡爱康金属科技有限公司
4 新蔡县 新蔡县今是街道办事处刘庄村崔棚组 99 8 12.38 新蔡爱康金属科技有限公司

图6 驻马店工业用地成交详情

六、驻马店投资分析

由图可知,驻马店工业用地成交面积位列 河南 第7位, 排名上升, 与洛阳、商丘在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72015年03月河南工业用地成交详情

驻马店工业用地成交均价位列河南第11,排名上升与焦作、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年03月河南工业用地成交详情

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