2013年03月驻马店工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月驻马店工业用地成交总况分析

2013年03月，驻马店成交用地总面积 204,319 平方米（约合 306亩）
· 工业用地面积为 57,538 平方米（约合86 亩），占总面积的28%
· 成交金额共计19,773万元，其中工业用地金额728万元，占比3.68%
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗，占总宗数的23.08% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
上蔡县	57,538	100%	-	728	100%	-	3	100%	-

图1 驻马店工业用地成交总况

二、2013年03月驻马店工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在上蔡县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且上蔡县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月驻马店工业用地市场交易分析

三、2013年03月驻马店工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，上蔡县成交宗数最多，这也是上蔡县近12月以来第 5 次成为驻马店成交土地最多地区。同时，上蔡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上蔡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月驻马店工业用地成交宗数分析

四、2013年03月驻马店工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，上蔡县成交金额最高，高达 728万元。

图4 2013年03月驻马店工业用地成交金额分析

从成交均价上看，上蔡县成交均价最高，达到 8 万元/亩，上蔡县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月驻马店各地区土地成交均价分布

五、2013年03月驻马店工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，驻马店成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南清丽装修装饰工程有限公司竞得，为439万元；而河南金囤粮油贸易有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2013年03月面积最大的地块为60.13亩，位于上蔡县产业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	上蔡县	上蔡县产业集聚区	439	7	60.13	河南清丽装修装饰工程有限公司
2	上蔡县	商桐路东侧	252	11	22.75	河南金囤粮油贸易有限公司
3	上蔡县	黄埠镇小王营村一组（驻上公路北侧）	37	11	3.43	上蔡县龙强麻制品有限公司