2017年06月周口工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月周口工业用地成交总况分析

2017年06月，周口成交用地总面积 467,517 平方米（约合 701亩）
· 工业用地面积为 223,901 平方米（约合336 亩），占总面积的48% ，环比增长 241.18 %；
· 成交金额共计36,084万元，其中工业用地金额6,040万元，占比16.74% ，环比增长 405.4 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太康县	120,204	53.69%	-	3,305	54.72%	-	4	66.67%	-
淮阳区	103,698	46.31%	-	2,735	45.28%	-	2	33.33%	-

图1 周口工业用地成交总况

二、2017年06月周口工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在淮阳区与太康县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且太康县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2017年06月周口工业用地市场交易分析

三、2017年06月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太康县成交宗数最多，这也是太康县近12月以来第 3 次成为周口成交土地最多地区。同时，淮阳区、太康县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；淮阳区、太康县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势鹿邑县热度有所降低。

图3 2017年06月周口工业用地成交宗数分析

四、2017年06月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太康县成交金额最高，高达 3,305万元。全市成交总金额较上月增长 405.4%呈现上升状态。

图4 2017年06月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太康县成交均价最高，达到 18 万元/亩，淮阳区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月周口各地区土地成交均价分布

五、2017年06月周口工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，周口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南申夏实业有限公司竞得，为2,240万元；而河南润泰纺织服饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2017年06月面积最大的地块为127.92亩，位于工业中大道北侧、羲皇大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	淮阳区	工业中大道北侧、羲皇大道东侧	2240	18	127.92	河南申夏实业有限公司
2	太康县	太康县纺织路西侧、水厂路北侧	1980	17	117.08	太康牧原农牧有限公司
3	太康县	太康县鸿闽大道东侧、18米规划路南侧	560	21	26.88	河南凯昕纺织科技有限公司
4	太康县	太康县鸿闽大道东侧、18米规划路南侧	560	21	26.88	河南磊磊纺织品有限公司
5	淮阳区	羲皇大道东侧、腾飞路南侧	495	18	27.63	河南云祥门窗幕墙有限公司
6	太康县	太康县鸿闽大道东侧、18米规划路北侧	205	22	9.46	河南润泰纺织服饰有限公司