2017年08月鹤壁工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月鹤壁工业用地成交总况分析

2017年08月，鹤壁成交用地总面积 64,122 平方米（约合 96亩）
· 工业用地面积为 64,122 平方米（约合96 亩），占总面积的100% ，环比增长 183.63 %；
· 成交金额共计1,303万元，其中工业用地金额1,303万元，占比100% ，环比增长 267.04 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
浚县	34,712	54.13%	53.54%	601	46.12%	69.3%	1	50%	持平
淇滨区	29,411	45.87%	-	702	53.88%	-	1	50%	-

图1 鹤壁工业用地成交总况

二、2017年08月鹤壁工业用地成交面积分析

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在浚县与淇滨区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且浚县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2017年08月鹤壁工业用地市场交易分析

三、2017年08月鹤壁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，浚县、淇滨区成交宗数最多。同时，浚县、淇滨区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；浚县、淇滨区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年08月鹤壁工业用地成交宗数分析

四、2017年08月鹤壁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，淇滨区成交金额最高，高达 702万元。全市成交总金额较上月增长 267.04%呈现波动状态。

图4 2017年08月鹤壁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，淇滨区成交均价最高，达到 16 万元/亩，浚县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月鹤壁各地区土地成交均价分布

五、2017年08月鹤壁工业用地成交详情分析

由表可知，2017年08月，鹤壁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鹤壁宇翔模具有限公司竞得，为702万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；2017年08月面积最大的地块为52.07亩，位于城南工业区经三路东侧、纬三路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	淇滨区	开发区海河东路南、东杨路西侧	702	16	44.12	鹤壁宇翔模具有限公司
2	浚县	城南工业区经三路东侧、纬三路南侧	601	12	52.07	鹤壁汇能热电有限公司