2015年06月信阳工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月信阳工业用地成交总况分析

2015年06月，信阳成交用地总面积 425,093 平方米（约合 638亩）
· 工业用地面积为 117,462 平方米（约合176 亩），占总面积的28%
· 成交金额共计32,686万元，其中工业用地金额2,863万元，占比8.76%
· 成交土地19宗,其中工业用地4宗，占总宗数的21.05% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
息县	52,362	44.58%	-	943	32.92%	-	3	75%	-
平桥区	65,101	55.42%	-	1,921	67.08%	-	1	25%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2015年06月信阳工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平桥区与息县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平桥区土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2015年06月信阳工业用地市场交易分析

三、2015年06月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，息县成交宗数最多，这也是息县近12月以来第 1 次成为信阳成交土地最多地区。同时，平桥区、息县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平桥区、息县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月信阳工业用地成交宗数分析

四、2015年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平桥区成交金额最高，高达 1,920万元。

图4 2015年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平桥区成交均价最高，达到 20 万元/亩，息县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月信阳各地区土地成交均价分布

五、2015年06月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被信阳市中亚海绵制造有限公司竞得，为1,920万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2015年06月月面积最大的地块，为97.65亩，位于信阳市羊山新区纬北三路与经北二路交叉口西南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平桥区	信阳市羊山新区纬北三路与经北二路交叉口西南角	1920	20	97.65	信阳市中亚海绵制造有限公司
2	息县	息县远方大道与雨润大道交叉口西北角	439	12	36.59	息县双龙物流有限公司
3	息县	息县远方大道北侧、雨润大道以西	439	12	36.59	息县双龙物流有限公司
4	息县	息县产业集聚区海虹大道南侧	64	12	5.36	息县昊龙商贸有限公司