2012年06月信阳工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月信阳工业用地成交总况分析

2012年06月，信阳成交用地总面积 369,305 平方米（约合 554亩）
· 工业用地面积为 42,867 平方米（约合64 亩），占总面积的12% ，环比下降 87.94 %；
· 成交金额共计42,940万元，其中工业用地金额418万元，占比0.97% ，环比下降 94.8 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
固始县	26,667	62.21%	-	224	53.54%	-	1	50%	-
罗山县	16,200	37.79%	-	195	46.46%	-	1	50%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2012年06月信阳工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在固始县与罗山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且固始县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2012年06月信阳工业用地市场交易分析

三、2012年06月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，固始县、罗山县成交宗数最多。同时，固始县、罗山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；固始县、罗山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月信阳工业用地成交宗数分析

四、2012年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，固始县成交金额最高，高达 224万元。全市成交总金额较上月下降 94.8%呈现波动状态。

图4 2012年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，罗山县成交均价最高，达到 8 万元/亩，固始县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月信阳各地区土地成交均价分布

五、2012年06月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被固始县华艺钢构工程有限公司竞得，为224万元；而罗山县胜强米业有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2012年06月面积最大的地块为40亩，位于长江河路与王审知大道西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	固始县	长江河路与王审知大道西北角	224	6	40	固始县华艺钢构工程有限公司
2	罗山县	罗山县青山镇王岗村	194	8	24.3	罗山县胜强米业有限公司